公務員薪水=房價標準? 他精算收入驚呆:2500萬新房隨便買

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公務員薪水=房價標準? 他精算收入驚呆:2500萬新房隨便買

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▲以國人現行薪資,讓不少人年輕人怨嘆一輩子買不起房子。(示意圖/翻攝自photoAC)

圖文/CTWANT

面對低薪、房價和物價均高的環境,不少民衆努力工作,就是爲了買下一個容身的所在。一名網友表示,「臺灣那麼多公務員,每個基本上就是5000萬,房子現在價格2500萬應該都算便宜,所以現在臺灣房產價格嚴重低估」。貼文曝光後,不少人留言「公務員夫妻買2500沒太大壓力,還可以貸85成」。

原PO在PTThome-sale板以「公務員薪資就是房價標準」爲題發文,表示「我看年輕人最愛的IG,有個人在算公務員一輩子可以賺多少錢,現在起薪4萬、老了10萬,25歲考上工作40年,加上年終等等大概就是3000萬。底下留言年輕人紛紛不服氣,表示投入6%投資複利,加上下班時間進修自己,一輩子少說5000萬」。

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該名網友提到,「臺灣那麼多公務員,每個基本上就是5000萬,房子現在價格2500萬應該都算便宜,所以現在臺灣房產價格嚴重低估,以後新屋都沒有2500萬以下,新屋點好2500內無腦掃貨可以嗎?」

▲原PO認爲公務員總薪資等於現今房價標準。(圖/翻攝自PTT)

貼文曝光後,不少網友留言「你少算了通常公務員夫妻都是公務員,所以還要乘以二」、「公務員夫妻買2500沒太大壓力,還可以貸85成」、「我認識的公務員還真沒人買不起房」、「看來這樣算法沒錯,2500內無腦買沒問題」、「一般高考公務員做40年平均年薪抓80萬就好,就破3000萬了」。

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不過,也有鄉民認爲「主要是之前公務員有退休金,所以他們都把錢花光或買資產,銀行帳戶基本沒放現金,但現在退休金不知道還有沒有,應該不會再有新人敢這樣了」、「高考上的起薪四萬多,到退休7、8萬左右,除非當主管或升到簡任纔會10萬以上」、「公務員非特考,最多就是1500萬左右」。

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屋主自售標錯價? 「新竹Costco宅」開價近9字頭引炮轟

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屋主自售標錯價? 「新竹Costco宅」開價近9字頭引炮轟

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▲Ptt上近期有屋主自售「Costco好市多新竹店」周邊中古社區,但開價讓網友紛紛議論。(圖/翻攝自Google Map)

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記者賴志昶/綜合報導

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新竹縣市房價近期受竹科產業人口影響而逐年高漲,近期新案成交7字頭已非新聞,不過近期有一戶新竹東區某處鄰近「Costco好市多新竹店」的中古社區,屋主自售卻開價高達4380萬元,扣除車位單價高達89.5萬元,引起網友討論,相隔幾數小時立馬自砍1000萬元。

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根據Ptt的home-sale板資訊,該戶社區位於新竹東區的慈雲路上,屋齡約8年,其中高樓層屋主自售,權狀坪數約56坪,含1車位開出4380萬元的價格,若以車位150萬元計算,該案開價扣除車位單價高達89.5萬元,引起鄉民議論。

網友紛紛留言:「你這個什麼發瘋的開價」、「大新竹 發大財」、「有一間10樓相同坪數只需要3188(萬元)唷」、「新竹人真盤子。」

▼Ptt上近期有一戶屋主開價8字頭近9字頭自售中古屋,讓網友紛紛議論。(圖/翻攝自Ptt)

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,該社區近期中間樓層成交單價約在5字頭,雖然此案爲高樓層,單價應更高,但拆算車位單價在8字頭確實偏離行情,推估應6字頭較合理。雖然新竹近年房價飆升,但該社區斜對面預售案「富宇天雋」年初頂樓出現最高單價79.4萬元,已是新竹天花板,中古屋價格一步拉昇至8字頭,或許只能突顯話題性,很難讓買方有興趣。

不過,在發文僅幾小時後,目前該案開價大幅降價至3380萬元,但扣除車位換算單價也約68萬元,全球居不動產情報室總監陳炳辰認爲,該社區目前行情價碼多在5字頭,此案開價近7字頭,勢必有其議價空間,若有其他帶租約效益,才較有機會拉擡價碼。

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陳炳辰指出:「屋主可能是看到周邊預售案來到7字頭,也期望有拉擡空間,但社區目前也無6字頭交易紀錄,且以新竹房價來說,即便是竹科概念市區,要突破總價3000萬元還是難關,因此屋主倒也不必過度樂觀新竹房價走勢。」

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住宅要怎麼選?事務所值得入手?江翠北側重劃區懶人包置產5大理由總整理

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住宅要怎麼選?事務所值得入手?江翠北側重劃區懶人包置產5大理由總整理

▲板橋江翠北側自帶板橋門牌光芒,房價五年每坪漲逾20萬。

基金调研

圖、文/得意佳提供

面對連環上漲的物價,目前房屋市場在「首購、換屋」剛性需求外,已悄然新增了爲抵抗通膨衝擊的置產族羣,得意佳建築行銷團隊 蘇同福總經理指出:「板橋,新莊、三重、林口等地區新案市況熱絡,共通點都是自帶建設題材,或是有重劃條件、靠近捷運或水岸…等發展潛力,吸引購屋族及置產抗通膨的客層進駐,尤其低總價物件在新案市場已成主流,連帶提供的輕鬆付款方案,更受到歡迎」。

这些名称看起来相似的学校,实力却大相径庭?千万别再搞混了!

話說板橋目前最火的房市熱區,就在江翠北側。從2016年首推建案「江翠ONE」算起,迄今7個年頭,開發已近7成,如今大量人口進駐,7-11、全家等便利商店、和炸雞、便當、飲品等各式小吃,均已陸續在區內展店,搶佔商機。目前江翠北側房價已站穩7字頭,然而在雙北比價效應及通膨危機影響下,仍值得搶快入手,再賺一波。江翠北側到底在紅什麼?五大脈絡總整理,讓你一次就看懂。

1. 雙北首府 雙城共榮 江翠北側優先受惠

板橋江翠北側重劃區以其天生卓越的地理位址,左右逢源。一橋之隔,近距離接掌臺北站前特區政經交通樞紐,及600億臺北雙子星開發案飛躍榮景,一站之距,立享五鐵共構新板特區都會機能,佔據雙北首府黃金三角戰略位置,其人口聚集力、產業聚合力、商業消費力自然非同小可。

而立於雙北一線大城之間,三江交匯的水岸綠帶,以滿溢的能量氣場,爲江翠北側重劃區在繁華之中,添上了從容自若的姿態,而這份難得的餘裕,也讓江翠北側重劃區成爲新北最強水岸之王,深受雙北客層青睞,從7年前的首波預售案算起,一路熱銷至今,價格屢創新高。

▲江翠北側重劃區成爲新北最強水岸之王,深受雙北客層青睞。

2.新埔捷運2房單價破百萬 江翠注目度創新高

板橋「新埔站」知名捷運共構宅-新巨蛋,於今年6月打破新北房價天花板,每坪成交單價來到100.6萬元,印證了現今小宅正夯的住宅趨勢,也讓新埔站旁的江翠北測重劃區站上火線,備受矚目。

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短短800公尺距離,截然不同的生活質感。江翠北側有着重劃區特有的迷人風景,方正整齊的道路街廓、臨路退縮的建築羣像、全面地下化的電線電纜,無論日常開車或散步行走,都更舒心自在,從容自得,而相對於新埔站每坪百萬行情,現省30%OFF的七折優惠房價,自然讓置產客心動不已,推升市場熱度。

建議首購族羣可善用政府力推的「新青年安心成家貸款」方案,將房貸寬限期延長至5年、利率下調至1.775%、貸款年限拉長至40年,一舉晉升有房階級,告別租屋窮忙的人生。

▲板橋「新埔站」知名捷運共構宅-新巨蛋,於今年6月打破新北房價天花板,每坪成交單價來到100.6萬元。

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3.置產鎖定江翠D區:三捷雙線 有VIEW有商圈

江翠北側重劃A-G區中,雖然A、B單元以藝文氛圍著稱,F、G單元距臺北最近,然而綜合評比交通條件、生活機能、景觀環境…等牽動房價的關鍵因素,最值得鎖定的置產區塊,仍是坐落在重劃正核心的D區。

首先,江翠D區最接近捷運站,步行約10分鐘,即可瞬抵「捷運新埔站、捷運新埔民生站、捷運江子翠站」3大捷運站體,同時享有「板南線、環狀線」雙捷運線便利,而在捷運之外,江翠D區還能飽覽水岸風光,及商業區繁華機能,國泰、潤泰、忠泰、新潤、麗寶、遠雄等知名建商均紛紛插旗。

而當一橋之隔的臺北站前特區,和一站之差的捷運新埔站房價,均已站上百萬行情,江翠北側D區未來房價,絕對大有可期。

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▲一橋之隔的臺北站前特區,和一站之差的捷運新埔站房價,均已站上百萬行情。

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4.住宅首選水岸 再版大直房市傳奇

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慢活與樂活的養生概念在世界流行,水岸住宅的魅力,爲全球富豪所競逐,放眼倫敦泰唔士河、巴黎塞納河、澳洲布里斯班,沿河畔而築的,都是高級住宅區,而從大直水岸豪宅每坪喊出200萬以上天價,屋主仍然惜售的心態,更可見水岸豪邸不受景氣影響的保值實力和增值動力。

是以,置產江翠北側重劃區,第一首選當然就是擁有水岸豪景的住宅。而若想複製大直水岸住宅的成功經驗,資深的房市行家笑稱,房子看出去的VIEW有多寬,未來增值的力道就有多高。

▲慢活與樂活的養生概念在世界流行,水岸住宅的魅力,爲全球富豪所競逐。

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5.雙首都商圈外溢效應 江翠事務所後勢看漲

談到商辦,內行人都知道在臺商資金大幅迴流的影響下,臺北商辦市場這幾年是旺到要低調,連帶商辦的租金行情也一路漲停。北市商辦平均租金2,422元,頂辦平均租金每坪漲破4,000元,知名地標101大樓單坪租金達5,000元、南山廣場單坪租金達5,252元…,價格扶搖直上、節節攀升,待未來國門雙子星聯開案帶領檯北西區重返榮耀,一橋之隔的江翠北側自然優先受惠,漲勢可期。

而在大型商辦市場之外,順應微型辦公趨勢而生的一般事務所,因爲出租行情甚至不輸住宅,房價卻又比住宅優惠許多,讓嗅覺敏銳的房市達人紛紛搶進,表現極其亮眼。尤其隨時代的進步,辦公空間的規劃也更具彈性與創意,講究一點的老闆,甚至將事務所佈置得比住家還享受,無論自用、或出租,都更具優勢。

▲一般事務所因爲出租行情甚至不輸住宅,房價卻又比住宅優惠許多,讓嗅覺敏銳的房市達人紛紛搶進,表現極其亮眼。

6.推薦個案

在「天龙国」才高薪?南韩顶级高薪者集中首都圈 超狂年薪曝光

【RIVER ONE】建案特色:江翠水岸,國際團隊鉅獻規劃坪數:18、26、45坪接待會館:新北市板橋區華江一路126號旁禮賓專線:02-8258-8222建築代銷:得意佳建築行銷團隊-賦潤行銷

【麗寶北歐莊園-丹麥.琥珀2】建案特色:江翠核心,壯麗落成規劃坪數:25-37坪接待會館:新北市板橋區華江一路527號禮賓專線:02-2258-6888建築代銷:得意佳廣告

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房地產弱復甦 優化政策作用持續釋放

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房地產弱復甦 優化政策作用持續釋放

● 本報記者 王舒嫄

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國家統計局10月19日發佈數據顯示,2023年9月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大,二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄;二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

專家認爲,當前房地產數據總體呈現弱復甦態勢,說明政策效應在釋放,但還需要強化政策力度。短期來看,預計核心一二線城市供求兩端政策將繼續優化調整,核心城市市場有望保持一定活躍度,表現或將好於普通二線及三四線城市。

一線城市新房價格止跌

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從環比看,國家統計局數據顯示,9月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉爲持平。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降後首次轉漲,漲幅爲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅環比下降0.5%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

“一線城市新房價格在9月實現止跌。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示,“8月底到9月初,北上廣深相繼落地‘認房不認貸’政策,對提振市場信心產生關鍵作用,購房者入市積極性提升,帶動房價轉穩,下月有望回升。”

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記者注意到,9月,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市數量繼續增多,達到54個;二手住宅銷售價格環比下降城市數量仍保持在高位,已連續4個月保持在60城以上。

從同比看,9月,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅同比下降3.2%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%和3.5%,降幅均與上月相同。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示,9月,各地政策出臺頻次加快,全面落實首套住房“認房不認貸”,供給端政策支持力度也在加強,核心城市政策效果有所顯現。

後期要抓好落實

從房地產市場銷售情況來看,9月,在政策推動和企業業績衝刺的共同作用下,單月銷售終於扭轉了7月和8月的頹勢,有所回升。

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國家統計局數據顯示,9月商品房銷售面積、商品房銷售額分別爲1.1億平方米、1.1萬億元,在8月的低基數上回升超過40%,同比降幅分別縮窄2.1個百分點、2.8個百分點至10.1%、13.6%。

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“從這些指標數據來看,房地產優化政策作用在持續釋放,有積極效應。當然,政策的發揮還要有個過程,因爲房地產總體上處在一個調整階段,所以後期還是要抓好政策落實。”國家統計局副局長盛來運表示。

針對房地產行業發展現狀,盛來運認爲,房地產市場調整有利於行業向高質量發展方向轉型。“我國房地產從2003年住房商品化改革開始,到2020年,將近20年時間,房地產持續保持高增長。但是,房地產也像其他產業一樣,不可能持續保持高增長,到了一定階段以後,出現這種調整是很正常的,而且這種調整有利於淘汰落後產能,有利於結構優化,尤其是有利於房地產業高質量發展。”他說。

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重慶招商渝天府洋房組團首批次交付 泱鏡組團亮相

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重慶招商渝天府洋房組團首批次交付 泱鏡組團亮相

近日,重慶招商渝天府表示,秉承百年招商央企初心,以精微匠心,致萬家燈火,積極踐行社會責任,服務城市高質量發展,以高品質交付力兌現理想生活。

據渝天府工作人員介紹,招商蛇口從深圳蛇口海灣來到重慶江岸,深耕19年,秉承着招商蛇口“美好生活承載者”的精工初心,渝天府這座西區百萬方品質大盤從面世以來,就通過持續性的熱銷印證着項目的紅盤屬性,傳遞着百年招商深耕山城的堅定信心。本次交付的洋房作品招商·渝天府棠鏡組團,以詩意美學與實景呈現,確保着在“保交付”之上對於高品質人居的強勢兌現。

重慶招商品牌負責人表示,招商渝天府棠鏡首批次順利交付,也代表着招商蛇口重慶公司持續以高品質交付行動,爲業主兌現美好生活的努力。渝天府的產品兌現力,不僅僅體現在園林景觀和社區空間上,招商積餘服務將全生命週期溫暖陪伴,以“家在情在”人本理念爲核心,持續實施“到家”特色服務,提升社區客戶居住體驗,構建鄰里互動平臺,營造幸福和諧的社區氛圍。

渝天府項目營銷負責人介紹,招商渝天府棠鏡的提前交付是品質力的兌現,見微知著,美好上新,推出第二代洋房泱鏡。住宅空間迭代升級,戶型優化再掀場景革新,臻裝標準持續提升,全新打造“水灣溪島、綠洲秘境”主題景觀,演繹水岸島嶼度假生活。(廣告)

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顯白又有混血感!赤色眉妝沒你想的那麼難駕馭

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顯白又有混血感!赤色眉妝沒你想的那麼難駕馭

相對於大家習慣的棕色系眉毛,聽到赤色眉妝時許多女孩的反應應該是立馬打退堂鼓~不過赤色眉妝其實沒有大家想像的難駕馭,反而有許多意想不到的時髦感呢!所以今年除了嘗試各種不同眉型的畫法,眉色也是個可以讓妝容更不一樣的地方喔~

紅色調眉妝的優點

紅色眉妝可以讓臉部肌膚更加顯白,而且視覺效果上可以讓眉型更加突出讓五官輪廓更立體。除此之外強烈的髮色也讓整體的妝容更具混血感,是許多時尚潮人也非常喜歡的妝感。

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其實紅色調眉毛的畫法並不難!除了平時畫眉毛的基本工具之外,只要再準備紅色系的眼影就可開始這個入門款的紅色調眉妝蘿~

首先先用眉粉或是棕色系眼影描出眉型、填補空隙。

接着用眉筆加強眉型與毛流,讓眉型看起來更俐落。(其實前兩個步驟就與一般畫眉毛的步驟無異)

接着拿出紅色系的眼影,爲原本的棕色眉妝加上一些紅色調。(優小美建議選擇磚紅色等較深的紅色眼影,比較不會下手太重而變得太紅!)

入門版的紅色調眉妝就完成啦!五官是不是更加立體、顯白了呢?

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獨特的砍刀造型,無限接近真眉毛般1mm極細筆鋒,輕鬆拉畫出根根自然精細線條,締造栩栩如生的絨毛質感。

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貝玲妃防麻瓜眉筆 RMB220

咻!魔杖變身描眉塑型筆,麻瓜也會用魔法! 易塗抹配方、柔和色調以及零失誤筆頭,讓豐盈自然的眉毛快快現形!

伊蒂之屋清純自然染眉凝膠    RMB88

憤怒的小鳥限量版,色彩持久自然,無需描眉的新概念染眉凝膠。

雖然紅色眉毛給人較爲強烈的印象,但是隨着妝容與髮型的變化,其實也能妝出出清新的風格喔!

看完今天優小美的介紹,大家對於紅眉的刻板印象是不是也因此改觀了呢?想要嘗試紅色調眉妝卻有些猶豫的女孩,不妨從這個簡單的入門款~開始體驗看看既顯白又具混血感的紅眉魅力吧!

亲爱的兄弟们

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對房地產信貸風險要關注 但無需焦慮

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對房地產信貸風險要關注 但無需焦慮

蘇向杲

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近日,受個別頭部房地產公司風險事件影響,上市銀行房地產信貸風險再次受到資本市場關注,並引發了衆多投資者的焦慮。

筆者認爲,投資者對房地產信貸風險要關注但無需焦慮。投資者不僅要關注部分上市銀行涉房不良貸款的規模,也要從信貸總量的視角審視風險,更要注意到年內房市出現的諸多積極向好變化。

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一方面,無論是投資者,還是上市銀行,當下仍需持續、密切關注房地產貸款資產質量的變化動態,這背後有三方面原因。

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其一,存量房地產開發貸款規模較大,如果不良率小比例上升,產生的不良貸款絕對規模會增大,這會衝擊商業銀行資產質量以及利潤表現。從數據來看,據中國人民銀行披露,截至今年上半年末,房地產開發貸款餘額達13萬億元左右。

其二,部分房地產開發企業長期“高槓杆、高負債、高週轉”經營,多元化經營疊加無節制擴張,形成了高額負債。有序化解長期積累的風險需要一定的時間,因此當下不宜過於樂觀。中國人民銀行近期就提到:“今年以來,房地產市場整體呈現企穩態勢,但部分房企長期積累的風險仍然需要一段時間才能逐步消化”。

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其三,部分上市銀行今年上半年的對公房地產貸款不良率仍呈現小幅增長態勢。筆者根據Wind統計,今年二季度末,A股42家上市銀行中,至少有13家對公房地產貸款不良率較去年末出現不同幅度的增長,最高可達9.1%,這也值得警惕。

但是,長期利好原因也有三方面,投資者因此不必過於焦慮。

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首先,對公房地產貸款只佔商業銀行貸款總盤子的一部分,整體而言,今年二季度末商業銀行不良貸款率仍處於較低水平,且未見大幅增長。國家金融監督管理總局披露的數據顯示,二季度末商業銀行的不良貸款率爲1.62%,與一季度末持平。從不同類型的銀行來看,股份制銀行和民營銀行二季度末不良貸款率甚至還出現了環比小幅下滑,即資產質量有所好轉。

其次,今年以來各地政策面以及市場情緒面均支持房地產市場化險,這有利於化解房地產信貸風險。7月24日召開的中共中央政治局會議明確,適時調整優化房地產政策,因城施策用好政策工具箱。7月31日召開的國務院常務會議提出,要調整優化房地產政策,根據不同需求、不同城市等推出有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措。

最後,房地產信貸風險並非突然出現,不少銀行此前已對房地產市場風險的持續出清過程有所預判,並已計提較爲充足的撥備。比如,某國有大行在今年的中期業績發佈會上明確表示,該行房地產業貸款不良率有所上升,但在集團貸款中佔比較低,並且撥備計提充足,對整體資產質量和盈利的影響有限,風險總體可控。

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當然,雖然有政策支持,商業銀行仍應主動積極化險,其中,在存量貸款方面,要繼續加強貸後管理,穩妥開展重點房企風險處置項目及併購貸款業務;在增量貸款方面,在支持房地產市場平穩健康發展的同時,需圍繞優質區域、優質企業、優質項目開展房地產業務,以降低新增房地產貸款的不良率。

整體上看,房地產信貸風險總體可控,用時間化解風險這是金融業的常態,投資者無需焦慮。

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試算「虛坪改革」後單價向上衝 房仲:考驗民衆接受度

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試算「虛坪改革」後單價向上衝 房仲:考驗民衆接受度

▲年輕人買房不容易,公設比太高引來大幅民怨。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

3星座朋友很多却最难交心 待人始终保持距离感

年輕人買房不容易,現在大樓公設比動輒33%~35%,引來大幅民怨。政府持續打炒房,繼《平均地權條例》7月上路後,內政部再針對公設比推出「虛坪改革政策」。信義房屋專家指出,可銷售坪數減少帶動單價恐升,將考驗市場的接受度。

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內政部拚虛坪改革,首先針對停車位改革,避免將車道灌到大公,其次是檢討免計容積項目,喊話要將公設比降至25~30%。

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▲同樣總價與實坪面積不同公設比試算。(ETtoday製表)

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以總價1000萬元、實坪21.7坪房屋爲例,若公設比爲35%,總面積即來到33.3坪、單價爲30萬元;若公設比爲25%,總面積則爲28.9坪,單價提升至34.6萬元。不過房屋的總價,都是1千萬元不變。

曾敬德分析,由於個案的總銷售金額不變,一旦可銷售的坪數減少,就可能反映在單價上,將考驗市場的接受度。

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▲公設比高低一直以來都是民衆購屋時特別在意的部分。(圖/ETtoday資料照)

針對虛坪登記情況不合理,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,公設比高低一直以來都是民衆購屋時特別在意的部分,內政部改革並非壞事,有助於未來民衆更容易掌握實際居住面積。

徐佳馨說:「房價並不會因此降低,從過去幾次登記制度改革經驗看來,屆時搶照潮難免,現在市場上過高公設的房子日後也會面臨重大挑戰。」

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6個眉妝技巧 那些眉毛好看的人都這麼畫

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6個眉妝技巧 那些眉毛好看的人都這麼畫

1. 自然光線照明

在自然光線下修眉,不僅能讓你清楚看到那些平時不太會注意到的雜毛,也能使你更準確地掌握實際的眉形,不會出現錯誤估計而影響修眉效果。

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2. 不要使用放大面鏡

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在修眉時用放大面鏡聽起來是個不錯的主意,能夠把纖細的眉毛放大從而看得更清楚,但其實這樣做會有反效果呢!當你在放大面鏡中看到你的臉被放大到正常大小的三倍時,比例一下子不一樣了,很容易錯失分寸而過度修剪或拔掉眉毛。

3. 用眼影畫出修眉部分

比起用白色眼線筆標示出要修整的部分,白色眼影的效果更佳。白色眼線筆會將眉毛壓在皮膚上,讓人很易容忽略或錯過;白色眼影則能讓眉毛企身(豎立)一點,使他們更容易被看到。

4. 不要過份追求對稱

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如果你的眉毛不是完全對稱那就不要強求了,多看看別人的眉毛便能發現其實它們很少完全一樣,寬度、弧度與長度有一點點不同是很正常的。試圖迫使你的眉毛變成完美對稱可能會導致過度修剪喔!

5. 掌握眉頭顏色

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畫眉時你是否會使用眉筆之類的產品將眉毛像填色般填滿?最好的方法是不要讓他們從頭到尾都只有單一的飽和度。正如你可以在上圖看到,在自然狀態下眉毛的內角密度比較低,尾部則較高;畫眉時使用兩種色調,淺色的在眉頭而深色在尾部的話,可令妝容更自然。

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6. 選擇合適的眉色

髮色與眉毛的顏色有着很大的關係,頭髮與眉毛的顏色完全相同會顯得有點奇怪且不自然。一般如果頭髮是淺色的話便應該爲眉毛選擇深一度的顏色,相反如果頭髮是很深色的話眉毛就該畫上淺一度的顏色。最後假如頭髮是黑色的,就要使用暗灰色或褐色的畫眉產品,而不是深黑色。

(本文轉自:她時代)

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世界夫人加拿大多倫多賽區舉辦2023評選啓動新聞發佈會

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世界夫人加拿大多倫多賽區舉辦2023評選啓動新聞發佈會

多倫多時間2023年6月15日,以”Crown Changes Lives王冠改變人生 “爲主題的世界夫人2023加拿大多倫多賽區新聞發佈會多倫多士嘉堡的樽宴大酒樓隆重召開,標誌着 World Madam世界夫人2023多倫多賽區評選活動正式啓幕

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WORLD MADAM世界夫人品牌宣傳大使、世界拳擊冠軍張君龍Junlong Zhang、加拿大執行副主席、多倫多賽區執行主席廖可欣Alice Liao、聯合主席孫著呈William Sun和樑爽Eason Liang,以及等8名組委會成員,多家贊助商以及媒體嘉賓出席了此次活動。發佈會獲得當地媒體大力支持。

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2023年多倫多賽區的比賽將分爲兩天舉行,即,2023年6月24日舉辦比賽,場設在111 Granton Dr Unit 410 – 411, Richmond Hill, ON L4B 1L5;(請來場的嘉賓盛裝出席)6月25日舉辦隆重頒獎典禮與晚宴,6點開始入場,10點預計結束,場設648 Silver Star Blvd, Scarborough, ON M1V 5N1。

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發佈會由孫著呈William Sun擔任主持。

執行主席Alice Liao 表示,她希望通過世界夫人爲大家搭建一個國際化的交流學習平臺,在這個平臺讓更多的女性要努力奮鬥實現自身價值,讓女性通過舞臺展現個人魅力及自信,讓女性在各個領域出類拔萃成爲現實,跟上時代發展步伐,做更優秀的自己,是時代賦予女性的歷史使命,最後女性將在世界和平發展文明進步中發揮更多作用,讓世界夫人成爲愛心大使,成爲讓現實社會變得更加美好的積極力量。同時也非常感謝本次多倫多組委會以及贊助商的支持。

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一個人在外租屋!她求問「怎排解心情」 過來人曝經驗

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一個人在外租屋!她求問「怎排解心情」 過來人曝經驗

▲一個人租屋要如何排解心情?(示意圖/取自Pixabay)

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記者曾筠淇/綜合報導

獨自在外租屋,難免孤單,近日就有一名女網友發文表示,每當她壓力大時,身邊都沒有人可以說說話,就算能打電話聯繫好友,但和「真人在身邊」的感覺還是有落差。因此,她便求問,一個人租屋要怎麼排解心情?貼文曝光後,也吸引熱心網友分享經驗。

女網友在Dcard上,以「獨自在外租屋的心情」爲標題發文,提到她現在自己一個人在外租屋,每當壓力很大、很焦慮的時候,身邊都沒有人可以陪她說說話,讓她覺得更難受也更寂寞。

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▲一個人住雖然自在,但也難免感到孤單。(示意圖/取自Pixabay)

原PO表示,雖然可以透過電話聯繫好友,但這和「真人在身邊」的感覺還是有落差,之前在學校附近租屋,好友就在隔壁,但出社會後就是自己一個人了。縱使一個人住比較自在,但她還是求問,一個人租屋要怎麼排解心情?

貼文曝光後,底下網友紛紛迴應,「難過沒有人陪時,我會自己出去走走,自己去逛街、吃飯、711買東西什麼都好!別把自己一個人悶在房間」、「之前也一個人在外租屋,出門去哪或吃飯都是一個人!的確常覺得寂寞!不過好處就是很自由」、「我自己有養狗狗」。

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蔣欣減肥成功像換了個人,剪了齊劉海穿風衣,37歲美得如此驚豔

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蔣欣減肥成功像換了個人,剪了齊劉海穿風衣,37歲美得如此驚豔

蔣欣選擇用大衣來配長筒靴,這身搭配是秋冬季節常用的,她還精心挑選了很常見並且很好駕馭的卡其色,不在上面添加任何裝飾,憑藉這件大衣來裹身,它的保暖性還是比較強的。大家一定要注意一下腰帶,藉助腰帶束縛住腰部,便於顯露出較好的身材比例,這也是格外加分的,再配一雙長筒靴,掩蓋住雙腿也不會顯腿短哦~這些單品的配色保持了一致,還能在時間上給人帶來超多和諧之美,在選色的時候大家也要多加註意。

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蔣欣減肥成功像換了個人,剪了齊劉海穿風衣,37歲美得如此驚豔!領口部分使用的是一個翻領,讓它規矩地垂在了身上或者將它立起來一點,用於凹造型都是比較合適的,建議大家根據自己的身材特質來挑選合適的穿法。大衣的剪裁通常是比較規矩的,沒有太多亮點,想要穿出吸睛之處還是要從顏色方面入手,這樣顯示出來的效果也是比較直接的。

利用長筒靴來配大衣已經屬於比較常規的組合了。蔣欣利用它穿出了超多亮點,長筒靴通常是比較貼合雙腿線條的類型,用於修身,少了許多緊繃感。藉助高跟鞋能把整個人的雙腿拉長不少,還能將整個人墊高一些,穿上它出行特別能展示出女人味。長筒靴的顏色和大衣的顏色保持了一致,穿出了很多時髦感。

在大衣上面設置了排扣,這些裝飾很多,除此之外,蔣欣還運用了腰帶幫助她顯示出了姣好的身材比例,這在視覺上自然是很顯腿長的一點。用腰帶來束縛腰肢,還能起到修飾身材的作用,建議大家妥當地選用它來爲自己加分。大衣的長度偏長,下襬呈現出A字型的樣貌,還能幫助大家修飾一下假胯寬方面的問題哦!大家還可以將它當做連衣裙的樣貌來穿,長度設置得長一點,沒有帶來太多累贅感。建議大家根據自己的身材狀況來挑選合適的長度,以免出現翻車的狀況。

蔣欣的搭配帶着點優雅女神範,想要和她解鎖同款時尚感就趕快往下看吧。

1.西服套裝適合出入正式場合

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亮點:西服套裝

出入正式場合最常使用到的就是西服套裝了,它包含的所有單品之間的聯繫性都是比較強烈的,配色搭配得當則能進一步傳出超多時尚範。蔣欣的這一身搭配充滿了亮點,利用它還能顯現出幹練氣息,在出入正式場合的時候一點都不失風度。

2.西裝外套配裙裝超迷人

亮點:搭配

大家不單單隻能規矩運用西服套裝來修飾自己,西裝外套可以搭配的單品也是比較多的,不必拘泥於某一種和褲裝或者裙裝組合,它們能呈現出很別緻的樣貌。將它和連衣裙組合在一起,西裝外套很顯幹練,配上了頗顯淑女範的半身裙或者連衣裙更能顯示出她身上的女人味。

3.不規則裁剪的單品設計感突出

亮點:裁剪

帶有不規則裁剪的單品設計感極爲突出,蔣欣所選的這件牛仔外套一邊長一邊短,利用這種不太規則的裁剪,增添了超多精緻美感。建議大家在選物的時候也着重考慮一下它所呈現出來的設計感哦~

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蔣欣的穿衣風格多種多樣,從中挑選最適合你的吧。

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90後4個穿搭秘籍,真的很值得借鑑,好看又清爽

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90後4個穿搭秘籍,真的很值得借鑑,好看又清爽
神級黃金指

90後女生日常穿搭到底應該怎樣選?這是我入秋以來一直在考慮的問題。

90後女性的社會地位是最複雜的,有的90後是結婚生倆娃的寶媽身份,有的90後依然是單身貴族,有的90後依然再繼續攻讀學位,有的90後早早的就成爲了上班族,下面四點一定要銘記於心,在選款搭配時按照這個邏輯來,輕易不吃虧。

第一,不管你目前是什麼身份,對於90後女生來說,在挑選單品時都不要用力過猛,不要盲目選擇超流行單品,太過新潮的版既不日常又不耐穿,單品買回家或者穿上身是非常費神、費錢的。

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一個季度或者穿一兩次就過時的款,即使再好看,也不能盲目入手,對於90後女生來說,選款搭配一定要懂得剋制。

另一方面也不能太保守,如果你的穿衣或者審美依然停留在了高中時期,那也是非常不可取的,有些單品或者說有些搭配已經盡顯過時了,大家不需要再次穿上身驗證了。

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這種情況下,還不如選擇較爲成熟的穿衣風格,像博主一樣用斜開襟上衣搭配黑色開叉微喇褲,簡單輕盈又不呆板,雖然對於保養得當的90後女生來說有點老成,但單品上身,是可以保證80以上的美感的。

第二,90後女生在挑選日常基礎單品時,一定要知道自己適合的或者喜歡的穿衣風格,千萬不要一時興起、隨便搭配。

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你可以像博主一樣,選擇溫柔清雅的穿衣風格,也可以選擇對身材包容性極大的清冷佛系和中性禁慾風格,街頭嘻哈和美式休閒風格也適合90後姐妹穿出門。

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另外,大家也可以根據自己的膚色挑選穿衣風格,膚色只適合基礎色的姐妹,推薦選擇簡約低調的穿衣風格,膚色適合莫蘭迪色系的姐妹,可以選擇復古懷舊或者法式優雅風格。

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如果你是標準的冷白皮,配色可以隨便選,熒光色、馬卡龍色都不是問題,如果你是95後,在氛圍感的呈現上,效果會更好。

第三個需要大家注意的點就是整體搭配,雖然博主身上這套造型可以展示完美的身材比例,但是這種衣身長度遮住屁股並且沒有采用任何穿衣方法的造型,是非常不推薦大家選擇的。

相信這一點大家從博主身上就能感受到,如果你真的喜歡三角元素,不妨直接當下最火的倒三角,結合塞衣角穿法,輕輕鬆鬆展示完美身材比例。

如果大家沒有選擇倒三角單品並且不想採取任何穿衣方式的姐妹,可以直截了當的選擇短款上衣,博主身上這類及胯長度是最低標準。

想要單品上身更有少女感的,可以選擇不過胯的短款上衣,身材好並且想要藉着這個機會展示一下小蠻腰的姐妹,直接選擇露臍上衣也是OK得,衣身長度在肚臍3-5cm,效果最好。

實在找不到短款上衣也沒有關係,只要不是隨便穿上身就還有逆風翻盤的機會,像博主一樣選擇內塞衣角的穿法,就非常nice。

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因爲不管從哪個角度來評判,塞衣角穿法永遠不會過時,不管你是90後還是80後,都可以這樣選,00後或者70後的女士直接照搬照抄,也是沒有任何隔閡的,大家完全可以放心入手。

最後一點,如果你真心喜歡連衣裙,除了要注意裙身的收腰設計外,大家還需要注意與連衣裙搭配的外套,如果能選擇搭配顯露腰身的超短款外套,那簡直不要太美妙了。

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即使你身材逐漸開始不受控制,即使你的年齡已經不再具備優勢,照樣可以這樣穿,和諧文雅又實用,上學、上班、日常外穿出門都很nice。

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喜歡半裙的姐妹也要注意了,在挑選半裙時,儘量選擇帶有腰袢得乾淨利索的直筒及踝裙,實在不行,選擇前腰袢後鬆緊款式的開叉A字裙也是OK的。

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只不過有一點需要大家注意一下,當下溫度雖然可以隨便露腿,但天氣真看下來時,千萬不要逞強,到那時,赤裸裸的露腿倒不如直接選擇緊身褲來的高級。

文章最後總結一下,90後女生要想把日常造型穿出高級美感。

首先需要保證的是不跟風,其次保證的是找準自己的風格,然後就是一定要借鑑一些穿衣方式,最後一點就是,千萬不要盲目秀身材,凡事要風度不要溫度的造型,都是給90後女生挖地坑,誰相信、誰借鑑誰遭殃。

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惊奇百怪来惹吧

口紅色號pk奧特曼家族,七夕這波誰贏了?

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口紅色號pk奧特曼家族,七夕這波誰贏了?

文|黃小藝

世界上男女之間最遠的距離,可能就在口紅色號裡。

儘管世間只有三原色,口紅色號卻能做到年年有新品。僅豆沙色一個色號,從偏粉、偏棕調到偏紫,就有調出無數種。

爲選出最適合自己的那個色號,女生們恨不得一夜翻遍全網測評,而男生們也都曾遇到過那句靈魂拷問,“哪個顏色更顯白?”

被稱作送命題的這句拷問,看完下圖,你能得出答案嗎?

作爲不折不扣的口紅狂熱粉絲,25歲的丹丹很快給出了回答,“都是類似雅詩蘭黛420的,我更喜歡11號,這種偏灰調的。”

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而男士代表宇哥,認真琢磨了很久回答,“第5個吧,這張圖的皮膚,比其他的更白更亮。”

事實證明,哪怕談論起一張圖、一個話題,男女也可以不在一個頻道。

“死亡芭比粉”是男女對口紅審美的天坑,所謂的“斬男色”也一再翻車。在口紅這件事上,女生和男士可能真的一個在火星,一個在水星。

但一個極爲有趣的數據是,在七夕節,最暢銷的禮物居然就是口紅。

從二戰時期的“口紅經濟學”到,當下的電商七夕最強榜單,一支小小的口紅,卻能折射出年輕人的戀愛觀和消費觀。

無論是宅家、戶外還是異地的情侶,都更注重一起經歷和感受,而僅非一個禮物。

這屆年輕人談戀愛,既想要儀式感,又不想要負擔。

紅色號裡

送什麼禮物,如同每天吃什麼一樣,是一個無解難題。

臨近七夕,微博、小紅書、抖快等一衆平臺上“教你送禮”的氣氛越來越濃。髒橘色、楓葉色、豆沙色、斬男色、奶茶色、正紅色、姨媽色、梅子色…一則男性博主科普口紅色號的視頻,被精闢地概括爲,“男人何苦爲難男人”。

“看再多的口紅研究帖,那知識就是不進腦子。”東東(化名 )坦言,作爲一名AI算法工程師,這比調模型還難。

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雖然明知“抄作業”的短視頻,就是內嵌廣告的安利,男士們還是不得不去做功課。

於是,三類“男友”最熱鬧的互動出現在評論區:研究型男友,正在認真發問,“這不就是一個顏色,區別在哪?”,被女友診斷爲“建議你換個眼睛”;擺爛型男友在想辦法套答案,“作爲一個成熟的女朋友,你要學會自己選口紅了”;而衆籌型男友,一面@兄弟救急,一面諮詢廣大同胞,“救救我,到底哪個顏色不太豔,在線等,急。”

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另外,在男性用戶聚集的虎撲社區搜索“鞋”有近500頁帖子,而搜索“口紅”,貼子數竟然也達到了169頁。

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一面是堅定的認爲女朋友最喜歡口紅,一面則是遭遇口紅在色號上的猛烈襲擊。

“在口紅裡,男人都是色弱”,小晴(化名)無奈地向商業數據派吐槽。

除了被科學家證實的“天生色差”,口紅的色號命名也加大了男士們的補課門檻。

以數字命名的阿瑪尼405、YSL196、TF16,毫無規律、沒有記憶點;近年來,新興口紅品牌的色號更是抽象通感,珂拉琪的桔桔奶鹽、烏龍奶咖,完美日記的害羞、吃醋…國貨品牌語文普遍學得太好,就連女生都會被繞進去。

但男士們,也有自己的反擊。

“家人們,女朋友來問我口紅色差了,奧特曼的圖片誰有?”有網友在虎撲發帖說道,不少人趕來支援,一張50人奧特曼家族、一張顯卡等級大集合,再加一張汽車選擇題…….

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在互相傷害中,男女之間的天然信息差也展露無疑。

不過,明知選口紅是道送命題,爲什麼男士們還願意迎難而上?

“她喜歡啊”,東東一句道破天機,也讓我們猝不及防吃了一波狗糧。

纸短情长

衆所周知,女生對口紅的癡迷程度可與男生對鞋子沉迷力度相當。“口紅不僅保險,還兼具實用與美觀的雙重價值;而作爲禮物,性價比極高,再沒有其他奢侈品品牌的產品,能在300元上下購入,既體面又不誇張。”一位美妝電商從業者告訴商業數據派,這是美妝裡的最強單品。

據2022年京東七夕消費數據顯示,口紅銷量同比增長最高,成交額同比增長達到了62%,是當之無愧的榜一。

网友钱太多却要她汇款 行员心里有数保住妇人血汗钱

送禮難,難在猜心。

除口紅外,七夕送禮榜單前列的還有香水、項鍊、巧克力,一樣“殺機”四伏。

網購口紅,起碼可以看買家秀、賣家秀,而主要靠嗅覺的香水,網購約等於看瓶子抽盲盒;而賣設計的項鍊,更是各花入各眼,很難送得恰合心意;巧克力則更像是,臨時起意的“補救”品,顯得毫無誠意。

在一篇網帖裡,有近兩千個女生表示第一支口紅是迪奧999,數量一騎絕塵。同樣收到這款口紅的文婷對商業數據派解釋道,很多男性是靠網友兄弟選禮物,“我男朋友會去知乎、虎撲看哪個被推薦得多,他會覺得更保險。”

靠網友“心意”推薦,不僅容易被包裝的營銷貼影響,更是丟失了對女朋友的個性觀察。

隨着戀愛年限增長,送禮的難度也呈指數級,雲飛就在網上發帖救助,“鞋子、項鍊、手鐲、包包、口紅都買過了,還能買什麼?”

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求人不如求己。“我最近發現,購物平臺會根據平時瀏覽的習慣給推薦相應品味的產品。先偷偷搜一下女朋友平時用的品牌和產品,小魔方就能自動推薦還不錯的禮物,妥妥的是針對‘送禮沒靈感’的特效藥。”雲飛說。

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爲了避免買到老套的禮物,年輕人們更願意嘗試新品,京東數據顯示,七夕總體銷量的39.65%都是新品。

榜上玩家的归还

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靠手動搜索的選購,始終有邊界,而通過個性化推薦,更多的可能性得以發掘。

或許,大數據比你更懂你,甚至你的對象。

“買電子產品和家電我一直喜歡買平臺自營,30天保價就不說了,關鍵是售後簡直太好了。我家有款電飯煲在2年內,京東免費修了3次,第4次再壞的時候,平臺因爲判斷是產品設計問題直接給我主動退款了一半費用。相當於我花100多塊用了電飯煲兩年多。所以,給女朋友選禮物,更得選自營的,萬一不喜歡,還能換呀。”東東似乎買出了自己的心得。

售後服務決定了消費體驗,這屆年輕人們很重視買得開不開心。

數據人員發現,某個用戶購買電飯煲150天后因故障首次申請了只換不修,服務完成的當月,該用戶在京東的購買頻次增加了一倍,達到18次。

連磕CP都要“強強聯合”的當代年輕人,更崇尚“勢均力敵”的愛情。

據京東報告顯示,2020年男生給女生買禮物佔比71%,女生給男生買禮物佔比29%。但是到了2021年,比例幾乎持平,女生們的節日儀式感不僅是收到禮物,也會精心準備禮物給自己的另一半。

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愛在表達上,從單向付出,變成雙向奔赴。

“送男生禮物很簡單。”23歲的靜香剛畢業,今年準備送對象一副青軸鍵盤,“以電子產品、運動裝備爲範圍,按個人特點選就好了。”

數據顯示,搜索“送女友禮物”比搜索“送男友禮物”多出了1.7倍,但是男女送禮比例接近1:1。可見女性七夕下單更有目的性,早早便想要好買什麼,而男生則是邊搜邊想,和傳統的購物習慣正好相反。

在疫情之下,消費習慣趨於理性,不少情侶開始放棄互送禮物“盲盒”,而是以實用爲主、共同選購,共度美好時光。

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有這麼一羣宅家情侶,在炎炎夏日不出門遊玩,而是選擇在家裡度過一個不用人擠人的、空調紅酒牛排的居家情人節。

他們不是人們口中的“懶”“宅”,只是希望享受一份靜謐,度過一段兩個人的親密時光。

數據顯示,北京和深圳在情人節期間都更偏好於買葡萄酒,享受一次愛人間的小酌,上海和重慶更偏好於買新鮮蛋糕,爲生活和節日慶祝,增添一些儀式感,廣州更偏好於買洋酒,而最特殊的成都,較平時白酒銷量增長了4倍。

儘管足不出戶,但在家裡小酌一杯,做一頓美味的餐點,將儀式感放在生活日常中,而不是包裝在禮盒裡。

還有愛打電競的潮流情侶,直接拉動了電競椅和遊戲本的同比銷量增長均超過了100%,“遊戲耳機、組裝電腦、電競椅”的同比銷量增長均在60%左右。

女性對於電競產品的購買量也居高不下,一方面是送給男朋友,一方面是女生自己對於電競的關注也逐年上漲,電競越來越成爲一項國民關注度逐漸升高的競技運動。

财联社7月13日电,加密代币瑞波币(XRP)日内涨幅扩大至27%。比特币站上31000美元/枚,刷新一周新高,24小时内涨超2%。

還有拖延症情侶,據京東研究院最新數據顯示,拖延症在00後、90後、80後和70後中都普遍存在,其中最嚴重的是25—35歲人羣。在任意年齡段,節日前三天購買的人數都是兩週內的最高峰值。

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“這時候除了線下,就只能選擇京東或者外賣這種次日達、當日達的平臺下單才能不耽誤過節。”拖延症患者雲飛如是說。

無論是潮流、宅家還是拖延症情侶…..他們形成了一個個特性鮮明卻又相互融合的小羣體,炎炎夏日的溫度也比不上他們絨絨生長的愛意。

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禮物的本質,是爲了展示心意。

近年來,不斷有聲音在吐槽“情人節”變質成“禮物節”,猜測、選購、翻車讓浪漫變得煎熬。而在今年,年輕人們也逐漸越來越務實,迴歸愛意本身。

畢竟這年頭,生活已經讓人心力交瘁,感情,還是“多快好省”一點吧。

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人過中年別穿的太老氣,掌握3個減齡要素,既顯年輕又不過分裝嫩

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人過中年別穿的太老氣,掌握3個減齡要素,既顯年輕又不過分裝嫩

我們可以從一個人的穿搭搭配和精神面貌當中判斷一個人的年齡,也就是說,如果你想要讓自己永葆青春的話,最關鍵的就是要塑造良好的個人形象了。

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很多人過中年的女性們,在穿衣搭配上基本上就會選擇一些深色系的奶奶衫,恨不得剛剛過了40歲就穿的老氣橫秋的,今天,我們來教大家掌握減齡穿搭當中的3個要素,讓你既可以穿出年輕感又不會顯得過分裝嫩。

一 、減齡感穿搭要素

1、淺色系比深色系更顯年輕

第一個要素就是色彩運用,想要在色彩運用上彰顯出減齡感的話,推薦大家要更多的去嘗試淺色系,不管是穿裙裝還是穿褲裝,整體上來講,淺色系的服飾都要比深色系的服飾看上去更加減齡。

當然,淺色系的服飾也不是適合所有人的,一般來講,色調越淺淡的話,視覺上的膨脹感就越強,比如,在顯瘦這件事上,白色比黑色要差得多,因此,如果你的身形屬於微胖類型的話,不建議大家嘗試淺色系的服飾,避免爲了穿出減齡效果而暴露自己的身材缺點,如果穿不對適合自己的色彩的話,只會因小失大。

2、適度露膚比過分保守更有女人味

第二點,成熟女性們在穿搭服飾的過程當中要適度露膚,不需要包裹的嚴嚴實實的,尤其是在春夏季節,大家完全可以嘗試露肩、露腰或者是露小腿的方式來彰顯出清爽感,如果從頭包裹到腳的話,整體的造型就會顯得厚重感十足。

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留白的面積是有講究的,40歲以上的女性們,在穿衣搭配上基本上都不會選擇那種露膚面積特別大的服飾了,大家可以嘗試簡單的V領款裙裝或者是上衣,也可以嘗試中長款的連衣裙或者是半身裙,腳踝和鎖骨是露膚的重點。

3、減齡的元素和配飾可以提升看點

最後一點,我們可以嘗試在配飾或者是穿搭細節上入手,比如,在夏季穿搭當中,大家離不開一種配飾,那就是帽子,不管是棒球帽還是法式平頂帽,都能夠讓一身簡單的造型看上去顯得更時髦,對於40歲以上的女性們來講,時髦在一定程度上也意味着減齡。

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除了在配飾上入手之外,大家還可以嘗試在髮型上入手,改變不同的髮型會呈現出不同的年齡特點,比如,同一個人,披頭散髮的時候可能看上去像是40幾歲,但是,將頭髮紮起來,紮成簡單的丸子頭的話,看上去瞬間就像是20幾歲一樣。

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二、中年減齡穿搭示範

中年女性們想要穿出減齡感的話,其實方式是非常多的,但是,每一種方式有着不同的受衆羣體,大家在穿衣搭配當中需要選對適合自己的減齡方式。

如果你的膚色比較白,加上身形條件比較優越的話,推薦你可以去嘗試一些大膽張揚的色彩,以此來彰顯出你的與衆不同。

如果你的臉型比較小,在長相上比較幼態的話,推薦你多去嘗試淺色系的服飾,同時,在搭配發型的時候要多去嘗試高馬尾或者是高丸子頭的髮型,既可以彰顯出年輕感又可以彰顯出幼態長相上的優勢。

時尚總結:一個人的年齡多大真的重要嗎?事實上,一個人的狀態更重要,對於那些熱愛生活的女性們來講,年齡只是一個冰冷的數字,並沒有什麼實際性的意義,真正決定一個人狀態的,不是真實年齡,而是你的視覺年齡。

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傳奇女人張京:32歲考大學,51歲患癌,66歲容貌體魄宛若年輕人

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傳奇女人張京:32歲考大學,51歲患癌,66歲容貌體魄宛若年輕人

一個15歲的少女,可以在上山下鄉的時代風暴裡,在找不出希望的大山深溝中,找出恐懼並潛伏忍受蓄勢待發;

一個32歲的母親,敢於決然砸碎鐵飯碗,帶着女兒轉身走進大學的校園;

一個38歲的“人上人”,毅然拋下外企高薪工作,漂洋過海在異國他鄉從零開始;

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一個49歲只有七年級數學水平的中國人,在西方世界戰天鬥地,勤工儉學拿下會計學專科、數學本科和統計學碩士學位,併成爲世界500互聯網公司軟件主管;

一個60歲的癌症倖存者,在花甲之齡清空世俗意義上的成功,回頭關注身體和自然,憑藉毅力恢復20歲的體魄和狀態,穿越亞馬孫的雨林,登上南美洲的高原。

這個傳奇的名字,叫張京。

1953年,張京出生了。父親是新中國的第一批飛行員,母親是隨軍的軍醫。

一個理想主義的時代,一個英雄主義的家庭,張京從小不愛針織女紅,只喜歡把玩父親的軍功章,夢想成爲母親那樣,能做開顱手術的外科醫生。

那是一個知識大斷層時代的開端,比同齡人幸運的是,父母都有文化,只要敢冒風險,她還有書可以看。

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15歲的張京被時代拋進了吉林省舒蘭縣西崴子公社。

從天寒地凍的刨糞,到春寒料峭的播種,從烈日炎炎下的除草,到秋風瑟瑟中的收割”,張京不叫苦。只是長身體的年齡,整日下地進行體力勞動,沒有人吃得飽,沒有人有力氣。

1970年,身邊有門路的知青,都通過各種途徑回城了。

只剩下張京,因爲軍人家庭的血性,不願意低頭求人。拖到1971年底,才進了山溝裡的軍工廠。

那年她18歲,在工廠當工人,一干就是5年。

在之後的幾年裡,她結了婚,也有了自己的孩子。

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張京30歲之前的人生,大概是那個時代大多數女性生活的縮影:拿着差不多的工資,到年紀找個差不多條件的男人結婚,生個小孩,過着一輩子差不多的生活。

在下鄉和工廠的日子裡,她一天也沒有停止過讀書,雖然那個時候的她並不知道自己的未來在哪裡,但卻努力的填充自己,充實自己,像深埋土地下的種子,拼命積蓄力量,等待破土而出的那一天。

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但第一個改變的機會,張京其實並沒有抓住。

1977年,全國恢復高考,570萬人重新走進考場,作爲老三屆裡最年輕的一代,張京卻沒敢去參加高考,只因她只有初中一年的文化水平。

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後來結婚生子,她對自己一眼望到頭的生活心生不甘,更不願自己的女兒也過上同樣的生活。於是她利用晚上和週末的時間去學習,她說那段時間對知識真的是如飢似渴,還渴得要命。

1985年,張京不再是8年前那個不敢高考的女孩了,她堅定地走進了考場,收穫了487分的好成績,那一年的她,已經32歲了。收到大連外國語學院錄取通知書的張京,彷彿從這一張薄薄的紙上,看到了璀璨光明的未來,她不顧工廠的阻攔,毅然地辭去了工作,重新走進了校園。

希望的種子遇上了肥沃的土壤,很快便茁壯地生長了起來,畢業後的張京進入了外企,接觸到了外來文化,在那個年代,幾乎所有的女性都勤儉持家,矜持保守,張京卻像一朵向日葵,極其燦爛地盛開了,她穿喇叭褲,唱流行歌,感受着性別平等的自由氣息。

工作兩年間,她漸漸發現自己和老實打工的丈夫在思維交流和生活相處中的不合適,她正在一點一點變得優秀,而丈夫爲人保守一直固守在原地,導致雙方沒有共同語言。

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於是,37歲時,她和丈夫決定離婚,同年,她在一個美國駐華機構的聯誼會上結識了一位美國大學教授,歷經鉛華,她終於找到那個可以和他暢談歷史文化,並且懂得她這些年的努力,非常尊重和理解她的人。她能感受雙方在思想和觀點上的契合,辭掉了當時在外企高薪水的工作,陪着老公去美國生活。

她的丈夫收入不低,如果她願意,完全可以做一個全職太太。

然而,張京從來都不願意依靠任何人生活。

不斷折騰,拓寬人生界限纔是她的樂趣。

她先是在中餐館打工了一段時間,熟悉了美國當地的英文之後又去到美國一家銀行做了差不多一年的出納員.

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但這些都不是她心儀的工作內容,也不能成爲她在美國立足的資本。

結合美國當時的就業情況,她爲自己選定了一個新的職業:當一名工程師。

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然而,她並沒有任何專業知識,只能從頭學起。

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40歲的張京找到羅切斯特理工大學的研究生導師,導師說:“只要你能唸完微積分,就可以來上研究生課”。

當時的張京,數學只有國內七年級的水平。此時卻要用英語學習微積分,這無疑是一個讓人望而卻步的挑戰。

可她沒有止步。

年輕的時候,時代給她挖了一口苦水井。不認命的人,餘生都會一瓢瓢討回來。

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她拿出下鄉時戰天鬥地的精神,一邊打工一邊上學,苦讀兩年,修完會計專科和數學本科學業,終於考上統計學研究生。

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45歲時,張京拿到了“最傑出學生獎學金”。這是1998年的羅切斯特大學校報,報道了張京得到“年度最傑出學生獎”的新聞。

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畢業後,張京就被一家美國計算機公司錄用爲統計師。

47歲時,她又跳槽進入世界五百強公司之一的美國XEROX (施樂)公司。

當她發現自己缺乏計算機知識時,又返校讀計算機專業。

花了兩年時間,張京一邊上班一邊學習,最後拿到了會計專科、數學學士,和雙碩士(統計學和計算機IT)學位。

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並於49歲這年,實現了當初自己定的目標。

真的成了一名高級工程師,並晉升做到了實驗室主管的職位。

所謂星光不負趕路人,說的就是像張京這樣,通過努力,把人生目標逐一實現。

只是就像人們常說的:明天和意外你不知道哪個會先來。

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就在張京獲得了世俗意義上的成功時,命運又和她開了一個大大的玩笑。

長期的工作壓力,沒日沒夜地拼搏,張京的身體迅速惡化,各種“工作病”一點一點在蠶食她的健康。

終於,有一天,張京確診乳腺癌,不得不入院治療。她被迫接受三次手術,數次在鬼門關前徘徊。

躺在病牀上,張京十分害怕,自己一路走來,好像還從來沒有真正享受過人生,她不想就這樣離世。

這一刻,張京恍然大悟,自己掙得的一切名利,在病痛面前,一文不值,和親人平淡的生活,是那麼珍貴和脆弱。

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2013年,大病之後,60歲的張京向公司遞交了辭呈,提前退休了(美國的退休年齡是65歲)。在衆人的詫異和不解中,瀟灑自信的走出公司大門,走向自己真正值得追求的生活。

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張京開始健身、游泳、做力量瑜伽、吃低碳水高蛋白素食,每天去健身房。

半年後,身體疼痛感消失了,肌肉和力量增強了,渾身是勁。

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6年後,身體和體質,有了更大的變化。張京重新找回了自己。

2017年夏天,在張京的感染下,她的先生(近80歲)也開始跟着練習瑜伽。

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張京最近又迷上了潛水,一項高難度高風險的極限運動。

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現已的張京,在不同的年齡段,經歷了不同的角色轉換,每次轉換都很精彩。

她又以樂觀、自信、積極的人生態度,戰勝了病魔,沒被時間打敗,反而活出了更高質量的人生。

張京的經歷告訴我們,人生不要設限,什麼時候開始都不晚,只要肯拼,處處都是精彩!

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▲金石堂竹北店掛上出租紅布條。(圖/翻攝自FB/看見竹北)

記者鄺鬱庭/綜合報導

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近年書市萎縮,實體書店狂吹熄燈號角,新竹市書店一級戰區中的金石堂新竹店8月6日結束營業後,金石堂在大新竹剩最後一間分店「竹北店」,不過,今(25)日有在地人發現,牆上默默掛出招租紅布條「即將結束」,消息令不少竹北網友感傷不已。

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也有人議論,「家樂福附近地點蠻好的,不知道以後要開什麼」、「這裡不好停車啊!連停個摩托車我記得也不方便」、「除非分層租,不然我猜只有大企業餐飲,或醫美相關纔有辦法承租了。」

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