金門尚義公辦住宅 落實住宅正義

金門尚義公辦住宅 落實住宅正義

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金門尚義住宅推出社會住宅只租不售。圖/金門縣政府提供

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金門縣首案公辦住宅基地,經評估選址之後,選定金湖鎮尚義段土地辦理開發,於104年獲內政部覈定,以區段徵收方式取得開發土地,歷經八年努力,終於在111年8月統包工程上網公告招標,預計11月決標。基地面積5,145平方公尺,規劃興建兩棟地上10層、地下1層建築物,共計144戶。地下室作爲停車場使用,共有汽車108位、機車94位,提供金門鄉親適宜住宅,也讓弱勢及青年族羣有更多選擇。

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原於104年12月規劃設計廠商完成基本設計成果,並採區段徵收公共工程與建築工程一併發包方式。

只是歷經四次招標均無廠商投標,部分私人地主對原預設選配位置內心動搖,因而直接影響住宅工程推動。

調整招標策略過後,將區段徵收及社會住宅興建分階段實施,先行辦理區內公共設施及街廓整地相關工程,109年4月完成全區區段徵收工程。

同年,歷經多次協商終於達成共識,獲行政院及國有財產署覈定,土地作價款解繳事宜,金門縣政府於110年2月完成區段徵收國有土地作價補正程序;109年12月10日提報興建基地讓售計劃書,110年5月12日獲內政部同意讓售。

由於地區房價高於青年成家及新婚家庭的經濟負擔,尚義住宅區的住宅政策發展定位,後續將配合中央政策推行社會住宅及興建青年住宅兩個方向推展。只是工程需投入大量經費及人力,考量民衆認同及實際住宅需求戶數,爲避免空屋率高採用分期分區方式執行。

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目前尚義住宅區內尚有可供興建公辦住宅的腹地,將視第一期計劃執行成效及辦理經驗,作爲是否持續推展後續工程的參考,未來規劃將提供公辦住宅200至240戶,形成一定規模人口聚居後,發展成新興住宅社區,才能充分落實住宅正義的目標。(金門縣政府廣告)

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